Beschrijving
Deze eindwoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een open keuken is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en biedt mogelijkheden voor modernisering om de woning zo naar eigen smaak in te richten. De woning heeft een parketvloer op de begane grond, is gebouwd in 1975 en gelegen vlakbij basisscholen en het park. Een fijne basis voor een gezin en eventueel voor bijvoorbeeld een salon aan huis!
INDELING:
Begane grond:
De voortuin is betegeld en is kleiner dan bij de andere woningen in de straat, omdat de voormalige berging vergroot en omgetoverd is tot woonoppervlakte.
We komen binnen in de entree met aan de linkerkant meteen de 1e (slaap)kamer, wat voorheen de berging was en welke is voorzien van airco en een warmwateraansluiting. De kamer is afsluitbaar door middel van een schuifdeur. Op de vloer liggen lichtgrijs gespikkelde tegels. Deze ruimte is in gebruik geweest als slaapkamer, maar zou ook heel goed dienst kunnen doen als bijvoorbeeld een salon aan huis. Klanten hoeven niet door de hele woning, hoe fijn is dat!
We gaan terug naar de entree. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast, ruimte voor garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap en overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloer- en trapdelen. Het toilet is basic met op de wanden witte tegels tot ¾ hoog en op de vloer kleinere grijze tegels. Er is ook een fonteintje.
Wat opvalt in de entree is de parketvloer die is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Deze kan eventueel geschuurd en gelakt worden en zo kan de vloer waarschijnlijk weer jaren mee!
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met zicht op de achtertuin en is ruim 6 bij 5 meter groot. Er is voldoende plaats voor een grote zithoek, buffetkast en een eethoek. De langste wand die doorloopt naar de keuken + korte wand achter de schuifdeur zijn voorzien van steen strips. De woonkamer heeft een trapkast in de hoek.
Via de woonkamer kunnen we naar de achtertuin. Deze is ca. 9 meter lang, grotendeels betegeld en deels voorzien van borders met vaste beplanting. Achter in de tuin de achterom en een houten schuur met elektra.
We gaan terug naar binnen en via de woonkamer door naar de open keuken. Deze is aan de linker- en rechterkant voorzien van kastruimte in de kleur offwhite met houtlook randen en lades. Het werkblad is van kunststof in de kleur grijs/bruin gemêleerd. Er is een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De kopse kant van de keuken heeft een groot raam. Onder en naast het raam zijn de wanden betegeld in wit, net als aan de rechterkant boven het werkblad.
Eerste verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de overloop is naast de trap de CV-ketel opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2018) en er is een vaste kast welke ook gebruikt zou kunnen worden als washok.
Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beiden voorzien van een kersenlook laminaatvloer. De kleinste kamer van deze 2 is in gebruik geweest als waskamer, maar deze is natuurlijk prima geschikt als eenpersoonsslaapkamer als de wasmachine (en droger) verplaatsen naar de kast op de overloop. Er zijn geverfde wanden en wanden voorzien van kunststof schroten, net als het plafond in deze kamer. De wanden in de masterbedroom zijn behangen.
De 3e slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning en is bijna net zo groot als de masterbedroom aan de achterzijde. Hier ligt een laminaatvloer in lichteiken-look. Er zijn 2 wanden die voorzien zijn van houten schroten, de andere wanden zijn behangen.
De badkamer heeft een bad-douche combinatie met glazen spatscherm, een wastafelmeubel met onderkasten & een spiegelkast erboven en een 2e toilet. De vloer, de wand achter het toilet en de opstaande randen zijn voorzien van een tegel in terra-kleur. De wanden hebben een tegel in crème-kleur. De badkamer heeft een kunststof plafond, een radiator en een raam.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1975
*Oplevering per direct
*De gehele woning is voorzien van dubbelglas, met op de begane grond houten kozijnen aan de voorkant en kunststof kozijnen aan de achterkant en de 1e verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen
*CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2018
*Energielabel in aanvraag
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
*De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule
*De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
