Beschrijving
Tussenwoning vlak bij het dorpscentrum gelegen, met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nummer 4 zou gerealiseerd kunnen worden op de ruime 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning heeft de eethoek een plekje gekregen, in verbinding met de open keuken. De zithoek is aan de achterzijde van de woning, met als centraal punt de gezellige elektrische haard. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een fijne aangebouwde veranda die afgesloten kan worden met elektrische screens. De woning is centraal gelegen vlak bij een supermarkt en diverse winkels. Scholen en bushalte zijn op loopafstand.
INDELING
Voortuin:
De voortuin is deels bestraat met een pad naar de entree en heeft borders met veel vaste beplanting.
Begane grond:
De entree is via het ‘klompenhok’ met ruimte voor de garderobe en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een bruine, houtlook laminaatvloer in brede planken.
We komen de woonkamer binnen met aan de voorzijde de eethoek en links meteen de open keuken. De keuken is in U-opstelling en heeft offwhite frontjes en een bruin/grijs, gemêleerd, kunststof aanrechtblad. Er is een Boretti 4-pits gasfornuis met oven en grilplaat + rvs-afzuigkap erboven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. De wanden zijn halfhoog (en boven de afzuigkap) betegeld in offwhite tegels.
We gaan via de eethoek verder de woonkamer in. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier heeft de elektrische haard een centrale plek gekregen en het tv-meubel is opgesteld tegen de lange wand.
Zowel in de keuken als woonkamer zijn er lichtspots in het plafond verwerkt.
We gaan verder naar de, op het westen gelegen, achtertuin. Deze is gedeeltelijk bestraat en deels voorzien van grind. De eyecatcher is toch wel de veranda van ca. 5.45m*2.55m groot, die direct aan het huis is gebouwd. Deze is af te sluiten met screens en is voorzien van een warmtelamp. Zelfs als het kouder wordt, is het hier dus heerlijk vertoeven! Achter in de tuin is er een stenen berging voorzien van elektra, met ernaast een overkapping en achterom, hier komen we uit op de achtergelegen parkeerplaats.
We gaan terug naar binnen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een tussenhal met de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft witte tegels op de wanden. De vloer en de halfhoge muur achter het toilet hebben bruin gemêleerde tegels. Er is mechanische afzuiging en het plafond is voorzien van lichtspots. Vanuit de tussenhal gaan we met de trap naar boven. De trap is bekleed met bruin tapijt.
Eerste verdieping:
Boven aangekomen is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft lichtbruin houtlook laminaat. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en ook nog een commode. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Ook aan de achterzijde van de woning de 2e, kleinere, slaapkamer. Deze heeft hetzelfde laminaat als de masterbedroom en is een prima eenpersoonskamer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning. Hier ligt lichtbruin laminaat op de vloer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar hier zou ook een tweepersoonsbed passen.
We gaan verder naar de badkamer. Deze is modern en door een muur opgedeeld in 2 delen: een helft met inloopdouche met glazen douchedeuren en de andere helft is voorzien van een dubbele wastafel met onderladen en spiegel erboven. De vloer en wanden in het douchegedeelte zijn betegeld in grijs, de andere wanden zijn betegeld in wit. De badkamer heeft een raam en zwarte handdoekenradiator en er zijn lichtspots in het plafond verwerkt.
Tot slot op de 1e verdieping hebben we nog een apart 2e toilet. Deze is met dezelfde tegels als de badkamer betegeld, de zijwanden in wit en de vloer en wand achter het toilet in grijs.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping –te bereiken met een vaste trap (bekleed met bruin tapijt)– is nu één grote ruimte met lichtgrijs, gemêleerd zeil op de vloer. De ruimte is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en nog een kleiner dakraam. De CV-ketel is naast de trap opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2008) met daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze 2e verdieping leent zich er perfect voor om een voorzolder met daarachter een 4e slaapkamer te realiseren, die met uitstek geschikt zal zijn als tienerkamer of misschien zelfs als masterbedroom. Er is ruimte genoeg!
Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1975, eigen grond
*CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2008)
*De woning heeft aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas, op de 2e verdieping een houten dakraam met dubbelglas en een kleiner gietijzeren dakraam met enkelglas. Aan de voorzijde heeft de woning bij de keuken en de eethoek kunststof kozijnen met dubbelglas, het klompenhok heeft houten kozijnen met enkelglas en de 1e verdieping aan de voorzijde heeft ook houten kozijnen met enkelglas.
*Vloerisolatie augustus 2022
*Energielabel D
*Betonnen vloeren
*Oplevering begin juli 2025
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
