Beschrijving
Deze fijne tussenwoning heeft een vrij uitzicht over de Esdoornsingel, het park en daarachter de boulevard, maar is erg dicht bij het centrum gelegen. Dat maakt deze laan zo geliefd. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Basisscholen, winkels, bushalte en het park zijn allemaal op loopafstand. Er zijn 3 slaapkamers en er is een ruime 2e verdieping. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De achtertuin is netjes onderhouden en gelegen op het zuiden.
INDELING:
Voortuin:
De voortuin is grotendeels bestraat met grijs/bruin gevlamde grote tegels en heeft in het midden een border met vaste beplanting. De erfafscheiding is gemaakt met een laag stalen sierhek.
Begane grond:
Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. Het toilet is betegeld met op de muren een witte tegel en op de vloer en achter het toilet een lichtblauwe tegel. In de hal en op de trap naar de 1e verdieping ligt groene vloerbedekking. Onder de trap nog een ruime trapkast met bergruimte.
We gaan verder naar de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer, met een laminaatvloer, is heerlijk licht en heeft vanuit de zithoek uitzicht op de Esdoornsingel met daarachter de boulevard. Stelt u zich eens voor dat u vanaf uw bank de cruiseschepen en booreilanden voorbij kunt zien varen! De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op de achtertuin. Tussen de zithoek en eethoek in, aan de lange muur, een stenen schouw met (sier)haard.
De open keuken, die zich links van de eethoek bevindt, is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met crèmekleurige kunststof frontjes en een houtlook kunststof werkblad. Er is een offwhite betegelde spatwand met geel geblokte sierrand. De keuken biedt bergruimte in de onder- en bovenkasten en we vinden hier de volgende apparatuur terug: een 4-pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap erboven, anderhalve spoelbak, close-in boiler, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Op de vloer in de keuken ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer, drempelloos doorgelegd.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de, op het zuiden gelegen, goed onderhouden achtertuin. De keukendeur heeft een mooie schuif hor. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is grotendeels bestraat met beige/wit/grijze tegels en heeft borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin een achterom en een stenen berging (met vliering) voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
We gaan terug naar binnen. Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt groen tapijt.
De masterbedroom en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben zicht op de achtertuin. De derde, ruime, slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, met prachtig vrij uitzicht richting de singel, park en de boulevard. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en vloerbedekking in crème/geel.
De badkamer is volledig betegeld met een crème/witte tegel op de wanden + sierrand en op de vloer een terra/bruine tegel. Er is een inloopdouche een wastafel met onderlades en spiegelkast erboven, een 2e toilet en een radiator. Ook is er is een raam aanwezig.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap komen we op de 2e verdieping, waar de ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een ruime kamer die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als werk- of hobbykamer, want hier heeft tevens de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) een plekje gekregen. De ruimtes zijn heerlijk licht dankzij de 2 dakramen. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine. Zowel de voorzolder als de kamer erachter hebben veel bergruimte. Op de vloer ligt oranje tapijt. (Volgens de meetregels mag de 2e verdieping niet meegerekend worden als woonoppervlakte, daarom wordt deze ruimte ‘overig inpandig’ genoemd.)
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1966, eigen grond
* Oplevering per direct
* CV-ketel Intergas, bouwjaar 2023
* De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, de kozijnen en de deur in de keuken is kunststof met dubbelglas en alleen de voordeur en het toiletraam hebben enkelglas
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
