Beschrijving
Deze fijne hoekwoning is gelegen in een gezellige straat. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waardoor de woonkamer ca. 9.30 meter lang is. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en er is een ruime zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2.15m. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een aangebouwde stenen schuur en daarachter nog een overkapping. Omdat de tuin zo groot is, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De woning is volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, op het dakraam op zolder na, deze is van hout. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand.
INDELING:
Voortuin:
De voortuin van ruim 5 meter diep tot de woning en ruim 7 meter diep tot de garage, is netjes aangelegd met een grijze tegel. Een bomenhaag geeft de woonkamer privacy. Voor de houten garage is er een eigen oprit, heel fijn -om zowel binnen als buiten- op eigen terrein te kunnen parkeren!
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal waar de trapopgang naar de 1e verdieping is met een trapkast eronder, de meterkast en het toilet. De hal heeft een houtlook laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd over de gehele begane grond. Het toilet heeft een hoekfontein, op de vloer een grijze tegel en op de wanden halfhoog een tegel in crème.
Vanuit de hal komen we allereerst in de moderne keuken. Door de uitbouw is de keuken maar liefst 5 meter lang. Deze is in een rechte opstelling en gaat een klein stukje de hoek om bij de achterzijde van de woning. Er is volop bergruimte in alle kasten en lades. De frontjes zijn lichtgrijs en de 2 bovenkastjes naast de rvs-afzuigkap hebben een melkglazen frontje. De plinten, zijkanten en spatwand zijn midden-grijs en de keuken heeft een zwart granieten werkblad. Er is een grote rvs-spoelbak, een close-in boiler, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie.
We gaan verder naar de woonkamer die -ook vanwege de uitbouw- maar liefst ca. 9.30 meter lang is. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek met openhaard gesitueerd. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en is ook voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De bank, boekenkast, tv-meubel en dressoir zijn ter overname. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, in open verbinding met de keuken. De aanbouw heeft in het dak schuine, melkglazen ramen, wat ook weer zorgt voor een fijne lichte ruimte.
Via de openslaande deuren -tussen het eetgedeelte en de keuken in- kunnen we naar de grote achtertuin. Deze is ca. 9.65m lang vanaf de woning, ca. 11.85m lang vanaf de garage en ca. 10.50m breed. De tuin is op het noordoosten gelegen en keurig aangelegd met grijze bestrating, een deel gras en borders met vaste beplanting. Omdat de tuin zo groot is, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft een stenen berging met elektra van ca. 6m2 groot, een mooie overkapping en aan de zijkant de ‘achterom’.
Ook vanuit de tuin kunnen we de garage in. Deze is ca. 4.55m * 5.50m groot, er is dus plek voor zowel een auto als een motor of hij kan gebruikt worden als hobby-/klusruimte. Er is een wastafel en in de garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De werkbanken zijn ter overname.
Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een grijskleurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd (met uitzondering van de badkamer).
Alle slaapkamers hebben een flinke raampartij en zijn dus heerlijk licht. De masterbedroom heeft een grote vaste schuifdeurenkast en heeft samen met de kleine slaapkamer zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel met onderlade + spiegelkast erboven, een 2e toilet en een radiator. Op de vloer ligt een grijze tegel, de wanden zijn betegeld in wit en het plafond is voorzien van lichtspots.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2.15m. De verdieping is opgedeeld in 2 delen: een voorzolder en een ruimte met een dakraam, welke nu in gebruik is als opslagruimte. Op de voorzolder heeft de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2004) een plek gekregen. Volgens de meetregels mag de 2e verdieping in deze woning niet meegerekend worden als woonoppervlakte, daarom wordt het ‘overig inpandig’ genoemd. Maar als deze ruimte lekker aangepakt wordt, kan er een prima slaapkamer of werkruimte ontstaan!
Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1957, eigen grond
*CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2004)
*De woning is volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbelglas (op het dakraam op zolder na, deze is van hout)
*Oplevering in overleg
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
